Lot A17f ZAC des Belles Vues

Situé au cœur de la ZAC des Belles Vues et en bordure du Parc, le lot A17 s’inscrit pleinement dans les objectifs urbains architecturaux paysagers et environnementaux du projet urbain d’ensemble.  

Un projet intégré aux valeurs paysagères du site :

• Une préservation des arbres de la coulée et son amplification.
• Un jeu de césures et de porosités pour créer des transparences visuelles et paysagères
• Une bonne intégration des bâtiments dans la pente naturelle du terrain

Un tissu bâti diversifié et adapté au contexte:

• Des manières d’Habiter :du collectif, de l’intermédiaire superposé, et des maisons individualisées
• Organisé autour de la cour paysagère :
  • 2 collectifs au nord et au sud en R+2/R+3 qui se répondent et une projection sur le parc et la coulée verte.
  • Une échelle basse sur le Parc : La longère
  • Une intériorité en cœur de parcelle : les maisons

La coulée verte amplifiée et une large place aux espaces paysagers :

• La cour paysagère comme lieu de rencontre et d’usages pour les habitants
• La lisière : une frange hydropaysagère en bordure de parc support de la gestion des eaux pluviales à ciel ouvert
• Une préservation et une amplification de la coulée verte au sud, lieu de biodiversité à l’échelle de l’ilot
• Des jardins privatifs pour chaque maison et logement collectif en rez-de-jardin

Des Qualités d’habiter :

• Des typologies du T1 au T5 adapté à tous les besoins
• Tous les logements bi-orientés (59% traversants, 26% double orientation, 13 % triple orientation)
• Un espace extérieur pour chaque logement et des locaux annexes à partir du T2
• Des paliers éclairés et ventilés naturellement

Sobriété, pérennité et performances environnementales :

• Des matériaux nobles et robustes : brique massive, bois, menuiseries bois
• Ic Energie et Ic construction Seuil objectif 2025, Biosourcé niveau 1, Bbio -10%, NF HQE très performant