EPAMSA
Marniquet Aubouin, mandataire
Atelier Roberta - Paysagiste
Techni'Cité - Bet VRD et hydraulique
Franck Boutté consultants - Environnement et Énergie
Maitrise d’œuvre urbaine :
Diagnostic, Scénario, Plan guide
Permis d'Aménager
Maitrise d’œuvre des espaces publics
16 ha
100 logements
1 polarité loisir et sport
1 projet agricole innovant
ChapetChapet |

Comment faire croître raisonnablement un village ‘résidentiel’ d’Île de France ? Comment en préserver l’esprit tout en lui amenant une nouvelle dynamique ?
Comment le retourner plus fortement sur son territoire, son terroir, ses ressources agricoles ?
Ce sont les grandes thématiques à l’oeuvre dans le développement du secteur du Mitan à Chapet.
L’extension du village se conçoit en association étroite avec l’installation d’un projet agricole innovant dont les termes restent encore à affiner. Autour des nouveaux logements s’articulent des lieux de rencontre entre les villageois : jardins potagers associatifs, terrains des sport, lisières actives et projet agricole intégré, pré vergers, salle des fêtes, compost collectif …
Ces espaces de ‘mise à distance positive’ installent une porosité et complémentarité avec le village existant.

L’esprit village /
Des espaces publics sobres, des voies partagées, lentes, des potagers et des espaces communs.
Une architecture en continuité avec les maisons du village: des bâtiments bas, des toitures, des murs et des adresses individuelles.





Habiter autrement /
Permettre les parcours résidentiels au sein du village: des logements de toute taille pour tout type de famille. Le projet prévoit une grande diversité des types de logements: lots libres, maisons accolées, maisons superposées, maisons à patio, petits collectifs. L’enjeu reste évidemment d’offrir à l’ensemble des logements les qualités que l’on vient chercher à Chapet: des espaces extérieurs, des jardins, le calme.

Un projet ambitieux sur le développement durable
– Une architecture bioclimatique
– Gestion hydraulique: Un objectif de zéro rejet dans les espaces publics existants
– Des espaces ouverts publics nécessitant peu d’entretien
– Un paysage productif: vergers publics, jardins familiaux,…

Une concertation active
En complément des réunions publiques réglementaires, nous avons mis en place pour le compte de l’Epamsa des ateliers de concertation pour définir les conditions du projet avec les habitants.
Deux ateliers ont été proposés, les samedis matin :
Comment définir l’esprit village ? | atelier sur l’acceptabilité des formes urbaines et architecturales
Le Mitan en usages | programmation des espaces publics et paysagers du projet
Ces ateliers se déroulent en 4 temps
1. une balade villageoise ponctuée d’étapes
2. une présentation synthétique des enjeux du thème
3. un atelier de travail sur table, par groupe
4. un débat collectif sur les propositions élaborées par les groupes de travail
Cette concertation a fait émergé les consensus, notamment sur la programmation des espaces paysagers simples et justement proportionné pour le village.
Il a aussi soulevé des débats nourris sur les formes architecturales et les matériaux.
