Le projet de l’écoquartier prend place en extension de la ville de Rémire-Montjoly, au croisement des axes majeurs de l’île de Cayenne. Le site est marqué par une topographie importante. Il est constitué d’une série de petits monts émergeants de zones humides, aujourd’hui occupés par quelques équipements publics (stade, lycée) et couvert d’une forêt dégradée.

Respect de la topographie et du paysageLe projet global est articulé de manière à respecter au maximum la topographie. Les jeux de déblais remblais sont minimalisés pour limiter les mouvements de terre et les mises en décharges.
La construction de ces coteaux s’accompagne de la mise en valeur du paysage des zones humides, avec entre autre la création d’un parc public de part et d’autre du Canal Nord Sud.
Trois jardins publics sont aménagés aux sommités des coteaux, préservant la végétation existante.
De manière générale, la palette végétale du projet est pensée comme une déclinaison des essences présentes sur le site.

Développer une urbanité «guyanaise»
L’écoquartier se doit de faire partie intégrante de la ville de Rémire-Montjoly. Le projet s’attache donc à créer des continuités et des liens avec la ville constituée.
En tant que quartier de la ville à part entière, l’écoquartier a une programmation mixte avec des logements, des équipements scolaires, des commerces et des activités.
Pour atteindre le sentiment d’urbanité, il faut chercher à se rapprocher des densités des bourgs plutôt que des lotissements. A ce titre, les bâtiments, sans être très hauts, s’élèvent le long des voies principales et abritent des activités et commerces en rez-de-chaussée au droit des carrefours du quartier.

La topographie du site est valorisée : une partie des constructions sera sur pilotis au-dessus des stationnements, ce qui permet de dégager des espaces de pleine terre importants dans les emprises privées et participe au paysagement général du quartier.
Les bâtiments seront évidemment orientés vers le
bio-climatique et l’utilisation des matériaux locaux.

Gestion des eaux pluviales à ciel ouvert
L’eau dessine le projet et les espaces publics du quartier. La mise en scène de la réception des eaux dans des noues et des bassins de stockage caractérise l’esprit du quartier: tout est visible, facile d’accès et d’entretien. Ce chemin de l’eau dessine le chemin du paysage qui permet de tenir l’objectif de confort des espaces publics : marcher la tête à l’ombre et les pieds au sec.

Le projet est inscrit dans la démarche national de labelisation des écoquartiers.

Les préconisations urbaines et architecturales soumises aux opérations immobilières visent à développer :

– un tissu fondé sur une structure parcellaire lisible et différenciée  permettant  le développement d’une diversité de types et d’échelles résidentielles dans le quartier. C’est cette structuration foncière qui permettra à terme une évolutivité du quartier.
– une mixité de typologies d’habitat et d’architecture à la parcelle, mêlant petit collectif et logement individuel et intermédiaires
– un tissu adapté à la topographie avec des contraintes de fortes pentes, en jouant avec les dénivelés pour permettre l’intégration du stationnement résidentiel sous bâtiment et favoriser ainsi le développement paysager des emprises extérieures.