• Études urbaines

OIN 15 | Sablance

Macouria, Guyane
  • Climat tropical

Sablance, un vaste quartier informel entre route nationale et plages.

En une dizaine d’années les terrains ont été occupés de manière spontanée et illégale sur l’ensemble des zones exondées entre la route nationale et le littoral. Bien que les constructions évitent le risque hydraulique, le quartier est soumis au risques d’inondation et de submersion, particulièrement en bord de plage. Des enquêtes sur le terrain ont été ménées pour dresser un portrait de Sablance : le quartier est en cours de durcification et sa proximité avec la plage le rend attractif et déjà ‘aménagé’ (trame viaire avec gestion des eaux pluviales, dalot d’accès etc..).

Un quartier informel entre route et plage : Créer un lien Soula-Sablance avec une vision d’aménagement long terme par :

  • une résorption de l’habitat insalubre
  • une reconquête des plages par leur renaturation et leur mise en valeur
  • une viabilisation du quartier

  • Architectures

Grand Marnier

Neauphle-le-Château, Yvelines
  • Logements neufs
  • Réhabilitation
  • Revitalisation des cœurs de ville

En quoi la transformation du site de Grand-Marnier peut-il renforcer l’identité et les qualités du centre – village ?

Les enjeux du projet:
1 / Valoriser la relation au grand paysage / Retrouver le sol naturel et amplifier la part de pleine terre.
2 / Développer un habitat de qualité en coeur de village dans le respect de la petite échelle bâtie avoisinnante
3 / Proposer une mixité programmatique et une diversité typologique
4 / Utiliser le dénivelé existant pour gérer le stationnement en sous-sol
5 / Valoriser les espaces publics en cœur de village

Le projet propose ainsi:

  • la préservation de beaux arbres, et l’amplification du caractère arboré du site
  • la conservation / réhabilitation de 2 bâtiments existants pour des logements d’exception
  • des volumétries fragmentées qui respectent le voisinage et créent une mise à distance par rapport à l’arrière des habitations de la rue St. Nicolas
  • un rez de ville donnant sur la place de l’église/amplifier l’animation du centre-village
  • un nouveau parvis arboré pour l’église et un élargissement des rues saint-Jean et saint-Nicolas


  • Études urbaines

Vieux Puits – Paradis

Lucé (28)
  • Concertation
  • Constructibilités et capacités logements
  • Programmation d’espaces publics
  • Renouvellement de friches industrielles et/ou militaires
  • Rénovation urbaine

Le secteur Foreau-Est à Lucé, composé majoritairement d’habitat social, se situe le long d’un tronçon de voie ferrée aujourd’hui désaffectée.

L’ambition du projet porte sur :

  • le renouvellement de ces quartiers via la valorisation de deux sites industriels en friche,
  • la transformation de la voie ferrée en voie verte portée par la ville,
  • la mutation d’une zone d’activité et d’un mail commercial en désuétude.

L’étude propose de baser le renouvellement urbain sur une nouvelle trame paysagère faisant couture entre les différents pièces du quartier:  des ensembles de logements existants rénovés et ré-adressés sur la voie verte, des nouvelles typologies de logement intermédiaire, deux nouveaux groupes scolaires ouverts sur les parcs, une place et sa halle, nées des concertations auprès des habitants.

  • Architectures

Sous un toit

Craon, Mayenne
  • Réhabilitation

Cette ancienne ferme a la particularité d’avoir été abandonnée pendant 40 ans au milieu de son terrain de 6ha. Ceci lui confère d’être l’un des rares ensembles de la région n’ayant pas subi trop de modifications au fil du temps. Le site est ainsi classé en ZPPAUP. Tout en conservant les grandes caractéristiques de l’ensemble, le projet tire parti du seul dénominateur commun des bâtiments de la cour carré : les toits en ardoise. C’est ainsi le prolongement des toits qui réunit deux des bâtiments, objets de la restructuration. A leur rencontre est installée une grande gouttière qui permet de récupérer les eaux de pluie dans deux citernes enterrées. Du fait des contraintes patrimoniales, l’isolation est réalisée à l’intérieur en blocs de chaux chanvre qui permettent de conserver une certaine inertie aux murs existants en pierre. Cette inertie est mise à profit d’un poêle de masse, seul corps de chauffe de la future habitation.

  • Architectures

Une salle commune au cœur du bourg

Aigremont, Yvelines
  • Equipement
  • Réhabilitation
  • Revitalisation des cœurs de ville

Ou comment mettre à profit un lieux de stockage technique pour animer le centre bourg :

# Avec un équipement justement dimensionné pour garantir une animation quotidienne sur la rue et permettre un lieu d’échange pour les habitants.

# Avec une intervention minimale sur les terrassements et les reprises de soutènement pour ne pas déstabiliser les constructions voisines.

# En créant une place piétonne qui retisse des parcours dans le bourg

2 SALLES / 2 AMBIANCES

Le café bibliothèque donne directement sur la rue principale pour réunir le long de celle-ci le plus d’animations tout au long de la journée: bibliothèque de prêt municipale | café associatif | 3 espaces de travail pour co working | une terrasse pour la pause

La salle communale, un espace polyvalent pouvant accueillir une multitude d’usages ponctuels :

exposition | voeux du maire | ciné débat | cours de yoga | concerts et répétitions | vin d’honneur …

En balcon sur la rue principale, ouverte sur la Mairie pour mieux mutualiser l’usage de la terrasse

  • Architectures

Intérieur parisien

Paris (7e)
  • Réhabilitation
  • Projets urbains

Liers les franges

Sainte-Geneviève des Bois, Essonne
  • Habiter la Périurbanité
  • Revitalisation des cœurs de ville

Situé en limite nord de la Francilienne, éloigné du centre-ville de Sainte Geneviève des Bois, le projet du secteur des Franges /Bois de Liers a été de conforter et valoriser l’ancien village de Liers en développant des opérations de logements et de services sur de larges emprises foncières disponibles.

Notre mission a été d’élaborer au préalable une vision urbaine et paysagère cohérente de ce développement, puis un plan guide opérationnel et le suivi des opérations de logements.

La programmation et le projet urbain ayant été profondément modifiés en cours de projet, seulement 2 opérations d’habitat ont été réalisées selon le Plan Guide et nos préconisations, et nous nous sommes retirés de la démarche suite à ce changement de programme. Ce sont ces 2 opérations cohérentes avec les principes élaborés qui sont ici montrées.

  • Études urbaines

La Carelle et Bords de l’eau

Villeneuve-le-Roi (94)
  • Constructibilités et capacités logements
  • Développement économique et commercial
  • Renouvellement de friches industrielles et/ou militaires

Le secteur de la Carelle, lieu des activité économiques, doit se renouveler sur lui-même autour de sa dimension portuaire : 3 km de façade fluviale à régénérer en quais fonctionnels et qualitatifs.

Avec la reconquête des berges du lac de l’île aux oiseaux, de nouveaux lieux ouverts au public émergent : des espaces de promenade, une forêt urbaine, une esplanade ouverte aux possibles, des terrasses et restaurants en bord de l’eau… C’est une nouvelle destination à l’adresse des habitants de la ville, un espace de rencontres tourné vers les activités de loisirs liées à la présence de l’eau et aux rassemblements festifs. Une dynamique de la mutation des activités économiques vers des usages plus écologiques liées au transport fluvial : La requalification des quais pour un meilleur usage portuaire de la zone économique doit entrainer une mutation des activités en place de manière à non seulement améliorer la qualité d’aménagement de l’ensemble, mais surtout à reporter une bonne part du trafic routier sur la Seine.

  • Études urbaines

Un nouveau franchissement de la Loire

Territoire orléanais (45)
  • Infrastructure de mobilité

Dans le cadre des travaux autours du SCoT et du Plan de Déplacement Urbain, Orléans Métropole a souhaité initier une étude prospective et urbaine élargie afin d’apprécier les conditions d’insertion et les répercussions d’un potentiel nouveau franchissement de la Loire à l’Est du territoire Orléanais. L’objectif de ce possible futur ouvrage, inscrit dans les documents de planification depuis 40 ans, est de répondre à l’enjeu de fluidité des flux routiers du territoire orléanais selon un axe nord/sud au-delà de 2035 mais également de favoriser les mobilités alternatives dans les secteurs les plus denses et de penser un équilibre cohérent du territoire au-delà des frontières administratives.

Dans une approche complémentaire à l’étude de circulation qui a démontré la pertinence de réalisation de ce maillage d’échelle territoriale au regard des enjeux de déplacement de la Métropole d’Orléans, cette étude prospective entend, sur cette base, mettre en évidence et analyser les impacts, positifs comme négatifs, de cet ouvrage à trois échelles:

-Echelle de la métropole et au delà

-Echelle de l’infrastructure (de la tangentielle est à l’avenue Gaston Galloux) et des territoires traversées

-Echelle de l’ouvrage de franchissement de la Loire et de ses deux rives.

  • Études urbaines

Cœur de Champagne

Champagne-sur-Seine, Seine et Marne
  • Concertation
  • Revitalisation des cœurs de ville

La Ville de Champagne-sur-Seine a engagé une démarche concertée pour la requalification de son centre-ville en s’appuyant sur l’opportunité de mutation de l’emprise de l’ancien lycée Clémenceau, fermé depuis 2015. La ville cherche à redonner une nouvelle identité à son centre-ville par les espaces publics, renforcer l’offre en services et commerces et développer une plus forte mixité sociale.  L’étude a consisté à accompagner la ville dans une démarche de co-construction intégrant plusieurs ateliers citoyens participatifs pour définir un projet d’ensemble de requalification du « Coeur de Champagne». Il comprend des orientations pré-opérationnelles de requalification des espaces publics, dont l’aménagement d’une grande place-jardin, la programmation d’un équipement public (Médiathèque) et la définition d’une opération d’une soixantaine de logements en accession.

Cette démarche pré-opérationnelle co-construite avec les habitants et les élus a permis d’engager une consultation opérationnelle pour la réalisation du projet.

  • Espaces publics
  • Projets urbains

OIN 15 | Porte de Soula

  • Climat tropical
  • Concertation
  • Développement économique et commercial
  • Gestion hydraulique à ciel ouvert / Enjeu inondabilité
  • Parc urbain

Bénéficiant d’une situation géographique idéale sur l’axe stratégique de la RN1, l’OIN 15 s’inscrit dans la vision du développement territorial de Macouria, dont les principaux objectifs sont :

1/ conforter et équilibrer les pôles urbains existants

2/ installer des liaisons secondaires et tertiaires entre les pôles

3/ développer l’installation de l’activité économique

Soula et Sablance partagent un paysage et un système hydraulique commun, entre l’ océan et la rivière : une succession d’entités paysagères qui s’organisent de manière parallèle à la RN1. Ces paysages correspondent aux talwegs, c’est à dire les zones en point bas du site où convergent les eaux de pluies, et qui sont en lien avec le mouvement des marées.

Le projet compose avec cette contrainte pour en faire un atout: une identité de paysage fort liée à la réduction des risques d’inondation.

Le quartier d’activité de Porte de Soula doit s’installer en façade de la RN1, mais sans compromettre le bon fonctionnement routier de celle-ci. C’est pourquoi la desserte de l’ensemble est prévue par une contre allée située au sud de la route nationale.

  • Études urbaines

Parc des sports Beaublanc

Limoges (87)
  • Parc urbain
  • Programmation d’espaces publics